בשוק הנדל"ן התחרותי של ימינו, ובמיוחד במגזר הנכסים היוקרתיים, הכנת הדירה למכירה (Home Staging) הפכה לכלי חיוני עבור מוכרים המעוניינים למקסם את מחיר הדירה.

כמתווכת מנוסה באזור מודיעין, ראיתי מקרוב כיצד הכנה נכונה של הנכס יכולה להיות ההבדל בין מכירה מהירה במחיר מבוקש לבין נכס שנשאר בשוק זמן רב מדי.

השקעה קטנה, יתרונות עצומים.

- מניסיוני, קונים פוטנציאליים מקבלים החלטות מהירות מאוד, לעתים תוך שניות ספורות מכניסתם לנכס. הכנה נכונה מבטיחה שהרושם הראשוני יהיה חיובי ומרשים.

- כיועצת מנוסה, אני תמיד ממליצה על הכנת הדירה לפני המכירה כדי להבליט את התכונות הייחודיות והיתרונות של הנכס.

- בנכסים יוקרתיים , חשוב במיוחד ליצור אווירה של יוקרה ואיכות חיים גבוהה. הכנה נכונה יכולה לעורר רגשות חיוביים ולגרום לקונים לדמיין את עצמם חיים בנכס.

- בשוק היוקרה המקומי, כאשר נכס מוצג בצורה מיטבית, קל יותר להצדיק את המחיר הגבוה.

- מהתנסותי באמרלד נדל"ן, נכסים מוכנים היטב נמכרים בדרך כלל מהר יותר, מה שחוסך למוכרים זמן וכסף.

לאחרונה, הייתה לי הזכות לטפל במכירת קוטג' יוקרתי ברעות שנמכר במחיר של 8,750,000 ש"ח. הצלחת המכירה יוחסה במידה רבה להכנה קפדנית של הנכס:

- יעצתי ללקוחות לבצע ריענון עיצובי שכלל צביעה בגוונים ניטרליים ועדכניים, החלפת גופי תאורה, ושדרוג אביזרי נוי.

- דאגנו לביצוע ניקיון מקצועי שכלל שטיפת חלונות, ניקוי שטיחים, וליטוש רצפות.

- הדרכתי את בעלי הנכס כיצד לארגן כל חדר בקפידה להדגשת המרחב והפונקציונליות.

- המלצתי על טיפוח הגינה, שתילת צמחים עונתיים, והתקנת תאורת גן אווירתית.

תוצאות ההכנה היו מרשימות: הנכס נמכר תוך חודשיים מרגע העלאתו לשוק, במחיר גבוה מהערכת השמאי המקורית.

זיכרו - בשוק הנדל"ן היוקרתי , הציפיות גבוהות והתחרות עזה.

לייעוץ נוסף בנושא הכנת דירה למכירה או לכל שאלה בנושא נדל"ן באזור מודיעין, אתם מוזמנים ליצור איתי קשר באמרלד נדל"ן.